一、项目地点及现状
项目地点：位于茂名市西城西路6号广东茂名幼儿师范专科学校茂名校区校内。
项目现状：在茂名校区食堂东面空地设置快递集中派送点，新增建设快递驿站，空地约面积约357平方米，放置4组集装箱房（36平方米/组，共144平方米），按相关规定对外进行公开招租，租赁期为2年。
二、资产评估值
我校已按程序聘请茂名市盈恒信资产评估土地房地产估价事条所（普通合伙）对我校茂名校区拟建设快递驿站的地块土地使用权和集装箱房进行了评估，评估价值如下：
快递驿站地块面积357平方米，评估租金为每平方米21元/月，每月租金7497元，每年租金为89964元；4组集装箱房（36平方米/组，共144平方米），评估租金为每组240元/月，每月租金960元，每年租金11520元；合计评估年租金101484.00元，作为对外出租低价的依据。
三、招租计划
1. 招租方法：采用自主采购方式进行公开竞价招租。
2. 租赁期限：2年，2025年8月—2027年8月。
3. 租金缴纳方式：按月转账。
4.集装箱房为学校提供（需缴纳40000元押金），中标方需在招租地块上进行硬底化铺设后放置集装箱。
四、对中标服务商的基本要求
快递驿站服务商基本要求：
1.具有中华人民共和国境内注册的独立法人企业，并具备承担本项目服务的能力。
2.从事快递集散服务管理经验的企业或具有快递末端服务管理经验的企业。
3.未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态。
4.没有因骗取承租或严重违约及发生重大工程质量安全生产等问题，有严格的质理管控制度。
5.在近年来的经营活动中无违法行为，在以往承租活动中无违规违约行为，无不良诚信记录。
6.财务和经营状况良好，具备履行合同能力，近三年内无不良经营行为。
7.本项目不允许联合体承租，不允许转包。
8.具有快递服务经营许可证，且在有效期内。
9.在茂名地区至少有6家以上快递公司（邮政、顺丰、京东、中通、圆通、申通、韵达、极兔、丹鸟等）代理权。
10.绝对服从学校的管理要求。
11.经营范围：日常快递派送服务，快递寄件服务。经学校批准许可的其它经营项目。
五、其他事项
1. 在合同期内,若因特殊情况驿站经营场所有变更，校方会安排同等面积给承租人继续经营，以至合同期满为止；如因承租人原因违约不再经营的，校方不再退还押金给承租人。除了应当按照校方要求恢复原状外，还应向学校支付违约金5万元并赔偿由此给学校造成的经济损失。
2. 集装箱房为学校资产，中标方需缴纳40000元押金，租赁期满且集装箱完好无损全额无息退还。
3.本方案未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本方案自发布之日起生效，最终解释权归学校所有。
六、公告期限
本方案公告期限为五个工作日。
若对本项目方案有异议，请向后勤保卫部反映。
受理情况反映的部门、联系人和联系方式：
后勤保卫部
联系地址：茂名校区弘文楼307室 邮政编码：525000
联系人：张萍 联系电话：0668-3383568
广东茂名幼儿师范专科学校
2025年7月28日